今年季度东营橱柜台面胶，房地产地产并不像那些消群体预测的那样低迷，反而各种质疑声里稳住了局面，开始朝着价值回归的向发展。

不过站在这个时间点，咱们去回头看黄奇帆的判断，还是特别值得人佩服的，

他去年对楼市走势的已经全部兑现，今年说的\"价值回归\"也成了然趋势。

他的预言成真，其实也是基于摸透了市场规律做出的准确判断。

.01

去年的预测，全说中了

还记得2025年初的时候吗？市场到处都弥漫着比较悲观的情绪，很多人觉得，市场可能从此就要走下坡路，甚至还有的人担心拐头望了…

很多有买房需求的人，持币观望不敢进场，生怕买入即贬值，多年努力积攒的资金了水漂。

房情绪在当时是浓厚，不少趁政策利好就降价抛货，也是对后市信心不足。

然而正当到处都充斥着悲观情绪时，当时的黄奇凡却明确的表示，2025年房地产市场会止跌回稳，成为新阶段的起点，不会对经济产生负面的拉动。

很多人对此不信，但看看市场数据，已经印证了他的说法：

奥力斯    pvc管道管件胶批发    联系人：王经理    手机：15226765735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

全国新建商品房销售和销售额的降幅不断收窄，根据机构数据，2025年全国商品房销售面积同比下降12.9，但这个降幅比前11个月收窄了1.4个百分点，连续7个月都在好转。

再看2025年12月，线城市新房价格环比涨了0.2，二手房价格环比涨了0.3，北上杭这些大城市，新房和二手房成交量都大幅上涨，直接破了市场崩盘的说法。

.02东营橱柜台面胶

黄老对市场预期可观？

几个面的原因：

①我国房地产不会像美国次贷危机或日本泡沫那样崩盘的情况，因为咱们没有付的风险隐患。

②城镇化还有很大的空间，2025年底常住人口城镇化率67，但户籍人口城镇化率才48.3，中间差着近20个百分点，意味着户籍人口城市化率还有不小的提升空间，这是房地产市场扎实的支撑。

现实也已经说明了切，2025年靠着系列政策调整，房地产实现了软着陆，没有拖累经济，保温护角专用胶反而为2026年的发展扫清了障碍。

.03

今年怎么走

根据黄老预言，今年会有几个情况：

①，价值回归，好房子手、差房子难

2026年房地产的核心就是价值回归，过去那种闭眼买都能赚钱的时代结束了，市场开始优胜劣汰。

核心地段、品质好、配套完善的好房子成了手货，比如线城市的好地段，关注度持续上升。

反过来，远郊区和老破小面临降价压力，毕竟市场上想换好房子的人越来越多了。

数据已经验证这点，2025年二手房价格同比下降的城市还有66个，其中基本上都是三四线城市。

②，炒房空间越来越小。

以后房子的金融属会不断减弱。房产税试点进加上杠杆率管控，炒房基本没什么利润空间了。

而且现在大买房也回归理，优先看通勤不便、学区好不好、居住环境舒不舒服，不用再被暴涨的焦虑裹挟着上车。

③，行业格局变了。

那些负债、不规范的开发商正在逐步退场，留下的都是负债率理的稳健企业。

而且租购并举也不再是口号，保障房、长租公寓加速落地，2025年全国建设筹集了170多万套保障住房，

不仅如此，不少地也在加大收储闲置房源改成保障房，这样既帮助开发商回笼了资金，又解决了普通人的住房难题。

另外，人口增长虽然慢了，但很多庭的住房条件还有很大空间。

根据国统计局数据显示，2025年房地产开发投资同比下降10.6，叠加各地都在加快老小区改造，足以说明市场正在从追求数量变成提升品质

黄奇帆的预测总能应验，就是因为他抓住了房地产的本质——长期看人口、中期看土地、短期看金融。

房价暴涨赚快钱的时代确实结束了，但这不等于楼市就从此衰退。实际上，市场正在走向成熟、健康。

房子会回归住的本质，只有那些真正有价值的优质房产，才能在市场里站稳脚跟。

所以对咱们普通人来说，没要被短期的风吹草动吓着。经历了这轮调整，楼市已经卸下了包袱，会走向稳定、可持续的未来。

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定东营橱柜台面胶，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。